Необходимо ли извещать о предстоящей продаже доли квартиры постороннему лицу других собственников квартиры?

Да, законом предусмотрено, что в случае, если Вы собираетесь продать долю квартиры лицу, которое не является сособственником, Вы обязаны известить об этом своих сособственников, потому что они имеют преимущественное право покупки. Это правило распространяется и на случай, если Вы планируете не продать, а обменять принадлежащую Вам долю квартиры на другое имущество.

Возможно ли это сделать через нотариуса?

Да, нотариус по Вашей просьбе, передаст другим участникам долевой собственности уведомление о предстоящей продаже, с указанием размера продаваемой доли квартиры, её цены и иных существенных условий продажи.

В случае, если сособственники не воспользуются преимущественным правом и не купят в течение месяца с момента доставки им уведомления долю, которую Вы продаёте, Вы вправе продать её любому лицу. Для подтверждения надлежащего исполнения обязанности по уведомлению сособственников Вы также можете обратиться к нотариусу и получить свидетельство о его передаче или направлении.

Кроме того, Ваши сособственники могут самостоятельно отказаться от реализации преимущественного права покупки обратившись к нотариусу для составления и удостоверения такого отказа. В этом случае Вы вправе продать свою долю до истечения названного срока, то есть сразу после получения отказов всех сособственников.

В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки, сособственник имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд и требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.