…Я не имею права советовать: вот тут соглашайся, а тут нет. Но на вопрос глухого, что я лично думаю, конечно, могу озвучить свою позицию. Мы объясняем перед сделкой разницу между дарственной, завещанием и пожизненной рентой. Такая же разъяснительная работа ведётся в Ростовском обществе глухих с привлечением специалистов. Многие нотариусы также подробно расспрашивают глухого о предполагаемом действии и объясняют нюансы.

В ходе VI Всероссийского юридического форума «Реформа гражданского законодательства: некоторые результаты и новые проблемы» обсуждались проблемы регулирования вещных прав, общие подходы к недвижимости в отечественном праве

Нотариус – одна из ключевых фигур в сфере недвижимости. При совершении ряда сделок закон предписывает обязательное участие нотариуса. Всем известный пример – вступление в наследство. Кроме этого, обращение к нотариусу обязательно, если квартира — предмет сделки разбита на доли; если в квартире доли принадлежат несовершеннолетним и в некоторых других случаях..

…«В законе сейчас закрепили то, что уже действовало на практике и применялось судами. Теперь если покупатель не знал, что на сделку должно было быть предоставлено согласие второго супруга, такая сделка не будет признаваться недействительной. Но появление этих изменений в законодательстве не означает, что покупатели полностью застрахованы от рисков, связанных с приобретением такой недвижимости. В любом случае им нужно проявлять должную осмотрительность, перед совершением сделки удостовериться, состоял ли продавец на момент покупки квартиры в браке. Убедиться, что у продаваемой квартиры нет другого собственника, у которого нужно было бы получить согласие на проведение сделки», - рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова.

В основе многих мошеннических схем лежат доверенности — фальшивые, составленные с ошибками или под давлением. На днях очередной московский нотариус вскрыл очередную попытку завладеть чужой квартирой с помощью этого незатейливого документа. Аферисты не просто подделали документ, но и создали фейковый сайт для его проверки. Рассказываем, как правильно проверить доверенность и на что еще стоит обратить внимание, чтобы не лишиться имущества.

Как подарить долю в квартире, разъясняют заместитель начальника Урванского межмуниципального отдела Управления Росреестра по КБР Расул Мокаев и нотариус Нальчикского нотариального округа Фатима Эльбердова. …– Если квартира принадлежит нескольким собственникам по праву общей долевой собственности, и кто-то один из них или двое решили подарить свои доли, такой договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После удостоверения договора дарения нотариус направит в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и все необходимые документы, если стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности. В случае если у квартиры один собственник, решивший подарить часть (долю) квартиры другому лицу или все участники долевой собственности дарят свои доли по одной сделке, оформление договора возможно в простой письменной форме без участия нотариуса.

Минюст РФ опубликовал на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект федерального закона, который вносит изменения в Закон о нотариате. Суть предложений: Закрепляются требования к переводчикам: - наличие высшего образования, соответствующего области (областям) и виду (видам) профессиональной деятельности или высшего образования и дополнительного профессионального образования по программам профессиональной переподготовки; - для иностранного переводчика — наличие статуса сертифицированного переводчика (в соответствии с законодательством государства пребывания). По замыслу разработчиков, документ обеспечит достоверность переводов, представленных для нотариального свидетельствования.

В ходе VI Всероссийского юридического форума «Реформа гражданского законодательства: некоторые результаты и новые проблемы» обсуждались проблемы регулирования вещных прав, общие подходы к недвижимости в отечественном праве …Президент Федеральной нотариальной палаты РФ Константин Корсик рассказал о роли нотариата в правовом регулировании оборота недвижимости, активно сотрудничающего по этому вопросу с Росреестром. В компетенцию нотариата, по его словам, помимо прочего входят удостоверение законности сделок с недвижимостью и обеспечение достоверности данных в ЕГРН. Нотариус работает со сторонами сделки по обороту недвижимости и направляет документы на регистрацию в органы Росреестра. Его участие необходимо прежде всего в сделках со «вторичной» недвижимостью. Спикер также отметил, что рынок недвижимости не совсем «прозрачен» в настоящее время, поскольку на нем наблюдается рост мошеннических действий, потерпевшими выступают социально незащищенные граждане (пенсионеры, одинокие люди). Одно из последних цифровых новшеств нотариата – это возможность удостоверения дистанционных сделок. Константин Корсик добавил, что расценки на услуги нотариуса весьма доступны для граждан.

Как, покупая машину, убедиться, что она не находится в залоге у банка? Получится ли сделать нотариально заверенную копию паспорта, если он намок и внутри расплылись печати? Можно ли вписать в завещание условие, чтобы наследник не смог продать квартиру? На эти и другие вопросы читателей «Вечернего Мурманска» ответила нотариус города Мурманска, президент Мурманской областной нотариальной палаты Наталия Новикова.

Переводить документы смогут только обладатели соответствующего высшего образования. Министерство юстиции подготовило законопроект, который уточняет порядок нотариального подтверждения подлинности подписи переводчика. Документ разместили на едином портале проектов правовых актов для общественного обсуждения. Переводчики, которые переводят документы для последующего нотариального удостоверения, должны будут соответствовать определенным требованиям.